APA ITU LAD DAN CONTOH KIRAAN TUNTUTAN LAD.

Assalamualaikum semua, rasanya dah lama tak post apa - apa di blog ini.
Dari pemerhatian saya nampaknya post ini mendapat view paling tinggi.
Terima kasih kepada semua yang menyumbang kepada view.

Sedikit pengalaman tambahan, kekadang pemaju akan menawarkan kita satu jumlah pampasan
dalam bentuk voucher. Saya tolak voucher tersebut kerana voucher yang ditawarkan tidak sama
nilai dengan kerugian.

Kita perlu bertegas dengan pemaju dan mahukan hanya bayaran pampasan wang tunai yang sepadan
dengan kelewatan mereka.

Sekian.

Update 26/07/2019
Tuan/puan,

Adakah info saya berikan ini bermanfaat, jika ya bantulah saya dengan klik pada iklan dan tinggalkan
komen pada post ini.

Terima kasih.

Admin


Update 24/03/2014

Tuan/puan,
Mohon untuk klik iklan di laman ini bagi membantu saya.
Terima kasih.

Admin



Updated 18/02/2014 :

Untuk contoh surat LAD boleh klik pada DOWNLOAD.

TERIMA KASIH

As salam,

Pernah dengar tentang LAD ?
Bagi mereka yang baru membeli rumah perlu mengetahui mengenai LAD.

LAD : Liquidated and Ascertained Damages

LAD bermaksud satu denda/ganti rugi yang dikenakan kepada kontraktor/pembekal yang gagal memenuhi sesuatu obligasi kontrak yang telah ditetapkan dalam kontrak.
Di antara kegagalan memenuhi obligasi kontrak yang boleh dikenakan tindakan LAD adalah seperti berikut:
a)Kelewatan menyiapkan projek yang tidak mengikut jadual yang ditetapkan dalam kontrak berkenaan; dan
b)Kelewatan membekal/gagal membekal atau mutu barang yang dibekalkan tidak mengikut spesifikasi dalam kontrak.


Bagaimanakah denda boleh dituntut daripada kontraktor?

Individu hanya perlu menulis surat dengan butir-butir perkiraan denda dan meminta kontraktor bayaran dalam tempoh yang dinyatakan dalam klausa kontrak.
Jika kontraktor gagal membayarnya, denda hendaklah dituntut dari bayaran kemajuan atau sebarang baki bayaran yang kontraktor berhak menerima.Sekiranya ini tidak dapat dilakukan, tuntutan hendaklah dibuat daripada bon pelaksanaan.

Klausa mengenai denda hendaklah dimasukkan dalam dokumen kontrak.


Contoh Pengiraan LAD

(JUMLAH HARGA RUMAH SEPERTI DI S&P X 10% ) / 365 = y (nilai LAD untuk sehari)
LAD = y X bilangan hari lewat dari sepatutnya.

Contoh :

Harga Rumah :RM 250,000.00
Tarikh S&P :31/12/2010
Tarikh Siap / Serah kunci sepatutnya :31/12/2012 (biasanya pemaju sepatutnya menyerahkan kunci rumah 24 bulan selepas tarikh S&P ditandatangani. Rujuk S&P anda).

Tarikh Siap / Serah kunci sebenarnya :01/02/2014

Bilangan Hari Lewat :
Jumlah hari 01/01/2013 - 31/12/2013 = 365 hari
Jumlah hari 01/01/2014 - 31/01/2014 = 31 hari

Jumlah Hari Lewat 396 hari


Oleh itu kiraan untuk LAD adalah seperti berikut :


Dapatkan amaun LAD untuk sehari : RM 250,000 X 0.10 / 365 = RM 68.50 sehari.
LAD keseluruhan = 396 hari X RM 68.50 = RM 27,126.00


Jumlah LAD yang boleh dituntut adalah sebanyak RM 27,126.00.

Pastikan semasa menuntut LAD ini sertakan sekali surat dan klausa berkenaan LAD.
Maklumat ini biasanya tidak dimaklumkan oleh pemaju kepada pembeli.

Tetapi ketahuilah hak-hak anda.

OK.
BABAI...

Forex : Deposit Minimum USD 10 dapat Extra USD 30

Selamat sejahtera,

Ada yang sedang berjinak2 dengan FOREX?
Jika ada, mahukah anda dapatkan promosi Deposit USD 10 (RM 45) dan dapatkan Bonus USD 30 (RM 135)?
Jika ya sila klik pada link ini dan daftar di bawah affiliate saya :

BONUS 30

Broker X-SOCIO
Server di MT4 sila search XIG-LIMITED.

Deposit boleh dilakukan dengan online banking untuk bank Malaysia.
Sila klik pada Deposit dan pilih OBT untuk buat deposit.

Sebelum itu pastikan tuan/puan membuat pendaftaran dengan menyertakan salinan IC atau Lesen dan salinan Bil Utiliti.
Alamat pada bil perlu sama dengan alamat pada IC atau Lesen.

Pendaftaran sehingga pengesahan paling awal boleh dilakukan dalam 1 hari bekerja dan paling lewat 3 hari bekerja.

Jika dah daftar dan nakkan signal padu, tuan/puan boleh join grup Telegram ini :

SIGNAL MANTAP!!!!

Signal mantap wehhhhh . . .

Amaran , pastikan modal yang digunakan adalah modal yang sanggup dihabiskan.
Trade dengan berhemah.

oh ya, bonus ini akan hilang bila tuan/puan buat pengeluaran.

Pengeluaran minimum adalah 15 USD.

Dannnn ... bonus ini support margin.

Tunggu apa lagi.. jom daftar ..

Terima kasih

Spoiler: Guardians of Galaxy 2 end credit scene.

Enjoy the video. 2/5 end credit scene.

Guardians Of The Galaxy end credit scene...

Guardians Of The Galaxy end credit scene, watch it here.
It shows Howard the Duck with the Collector.

Enjoice.

NSFW !! Pembedahan Plastik (Plastic Surgery)

Hi,

Tajuk kali ini kurang selamat jika dilayari di pejabat terbuka.
Bukan kerana ianya cerita lucah, tetapi kerana terdapat gambar censored sedikit.
Selebriti di Hollywood dan Korea sudah biasa buat pembedahan plastik.
Layan info di bawah :

KLIK SAYA

Layanzzzz

Could it be MH370???

Hi guys,

Try click this link to Google maps :CLICK ME.
Could it be the missing MH370 plane.

Screen Shot Below :

CONFUSED...!!!!

Pelajar Ponteng Sekolah : Diarak Van Jenazah

KOTA BHARU – Jabatan Pelajaran Negeri akan bertindak mengarak para pelajar menggunakan van jenazah di seluruh kawasan bandar berhampiran sekolah mereka sekiranya para pelajar itu ditangkap kerana ponteng.

Pengarah Pelajaran Kelantan, Hussain Awang berkata, pihaknya terpaksa mengambil tindakan tersebut bagi mengurangkan gejala ponteng sekolah di negeri ini.

Beliau berkata, langkah itu juga bagi mengurangkan pelajar-pelajar terbabit terlibat dengan kegiatan yang tidak bermoral terutama penagihan dadah.

Wahhh . . . . . Belum mati dapat naik van jenazah...
Untong aaaaaaaaaa....

WHERE ARE YOU FLIGHT MH370??

Assalamualaikum,

Masih tiada berita.
Kemanakah menghilangnya #MH370.
Ya ALLAH berikan petunjukmu.

Lots of PRAY guys.
They need our support.

Insyaallah semuanya selamat.

UPDATED MH370 : LIST OF NATIONALITIES ONBOARD THE AIRCRAFT

Here are the list on board the #MH370 flight from KLIA to BEIJING :


The nationalities of those aboard Malaysia Airlines Flight MH370, which is missing after being en route from Kuala Lumpur to Beijing:

1. China / Taiwan – 152, plus 1 infant / 1
2. Malaysia - 38
3. Indonesia - 7
4. Australia - 6
5. France - 3
6. United States – 3, plus 1 infant
7. New Zealand - 2
8. Ukraine - 2
9. Canada - 2
10. Russia - 1
11. Italy - 1
12. India - 5
13. Netherlands - 1
14. Austria - 1

Source: Malaysia Airlines

Keep Doa guys. Itu sahaja kita boleh lakukan buat masa ini.

SAD DAY FOR MALAYSIA

NEWS FLASH!!! PESAWAT MAS PENERBANGAN MH370 HILANG!!

Satu berita mengemparkan telah diterima.
Pesawat MAS MH370 perjalanan dari KUALA LUMPUR ke BEIJING telah terputus hubungan dengan menara kawalan.
Pesawat membawa lebih 200 penumpang.

Pihak MAS telah mengarahkan search & rescue team untuk menjalankan siasatan.

Semoga semuanya selamat dan tidak ada kejadian tidak diingini akan berlaku.

Berita lanjut klik SINI.

Marilah sama2 berdoa..

STAY STRONG and HOPEFULL